Property Ref: M1010-29 |
Property Ref: M1010-29 -

Price: €159,000

Charmante maison en pierre de 2/3 chambres 95 m² habitable récemment rénovée avec de jolis jardins clos. Un bâtiment en pierre à rénover avec un potager et une place de parking couverte pour une petite voiture ou une remorque.

Property Description

Belle maison dans un hameau bien entretenu à distance à pied du village de La Feuillée.
Récemment rénovée par ses propriétaires actuels, combinant des caractéristiques traditionnelles avec un logement moderne.
Situé sur ses jolis jardins clos, son patio et sa terrasse bien exposée, il y a plusieurs coins pour profiter des repas à l'extérieur et profiter du soleil.
Il y a une clôture avec entrée dans les jardins à l'avant et à l'arrière.
Une grande bâtisse en pierre actuellement utilisée comme atelier, mais qui pourrait être utilisée comme studio ou rénovée pour un logement supplémentaire (sous réserve de permission).
Celui-ci possède son propre terrain derrière lequel se trouvent actuellement des parcelles de légumes.
La superficie totale du terrain incluant les emprises au sol de la propriété est de 500 m²
Un petit cabanon ouvert sur le côté pouvant garer une petite voiture ou une remorque.
Hébergement comme suit :
Entrée dans la maison principale par un petit porche qui mène à la grande cuisine moderne entièrement équipée
La cuisine dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois.
Une porte donnant sur le spacieux salon/salle à manger séparé avec ses murs en pierre, son poêle à bois et ses portes donnant sur la terrasse.
De petites fenêtres caractéristiques encastrées dans les murs en pierre du salon rendent cette pièce très agréable et charmante.
Un escalier en bois massif mène au palier et à 2 chambres doubles de bonne taille, plus une pièce plus petite pour un bureau, un dressing ou une petite chambre d'enfant.
La salle de bain familiale avec une baignoire pleine grandeur, un meuble vasque, un lavabo et une cabine de douche.
Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme et la chaleur de cette propriété.
Parfait pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel supplémentaire dans la dépendance.
Ou maison de vacances avec joli terrain clos.
Il y a de nombreuses opportunités à découvrir.
Récemment rénovée avec goût, la propriété offre également :
Une toiture récente.
Une fosse pour les eaux usées conforme à la réglementation en vigueur.
2 poêles à bois.
Double vitrage et isolation.

DPE DPE Classe D 247 GES Classe B 8
performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix ​​moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).
Prix ​​150 000 € net vendeur 159 000€ Honoraires agence compris.
9 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Plus d'informations et photos disponibles sur demande.

« Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet : Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ».

Property Features
Property Photographs



Property Contact Information


Plus de renseignements contacter:
Christine Immobilier Bretagne
2 Rue de la Roche Tremblante
29690 Huelgoat
France
07 61 19 69 65
0033(0)761196965