Une maison avec une vue imprenable sur son vaste terrain, ses bois et la campagne au-delà. Jardins bien entretenus, prairies et bois orientés sud, idéaux pour les animaux sur les 2,99 hectares qui descendent en pente douce jusqu'à un chemin et un ruisseau
Rare opportunité d'acheter cette propriété paisible avec un potentiel pour une variété d'utilisations flexibles, y compris l'équitation ou l'engagement avec la nature dans la forêt ancienne.
Les bâtiments extérieurs comprennent 2 écuries, une grange à foin, un magasin à bûches et une serre.
Cette jolie propriété de 2 chambres avec 110 m² de surface habitable a été récemment entièrement rénovée par les propriétaires actuels pour offrir un logement ouvert, moderne et lumineux, prêt à emménager.
Une perle rare sur le marché immobilier local située dans un hameau calme, à deux pas du village local de Plouye qui abrite une école, une épicerie, des bars et un centre communautaire.
A 10 minutes de la pittoresque ville touristique d'Huelgoat et à 20 minutes de Carhaix.
La propriété se compose d'une maison lumineuse et ouverte avec un salon qui comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une salle à manger avec poêle à bois Godin avec des portes triples ouvrant sur un balcon avant.
Dégagement vers la salle de bains familiale avec baignoire d'angle et accessoires de douche, sèche-serviettes, lavabo et WC séparés.
2 chambres doubles de bonnes dimensions.
Portes extérieures menant au balcon arrière offrant une vue superbe sur la campagne environnante, les arbres fruitiers et les coins salons du jardin, ainsi que des escaliers menant au salon du rez-de-chaussée actuellement utilisé comme cuisine d'été avec un salon de détente. Coin buanderie, douche avec WC.
Garage intérieur plus un débarras.
La propriété bénéficie de
Double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres.
Chauffage poelle à bois.
Près de 3 hectares de terrain
comprenant un boisé plus 2 écuries
Possibilité d'agrandir la surface habitable sous réserve de permission.
Il existe un potentiel de conversion des combles sous réserve d'un permis de travaux.
Parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne et lumineuse avec un terrain pour les animaux.
Prix 160 000 € Net Vendeur.
Honoraires d'agence de 9 600 € à la charge de l'acquéreur.
Classe énergétique DPE E 278 GES B 8
Coûts énergétiques annuels du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 460 € et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements comprenant
« Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet : Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
2 Bathrooms
Built in 1960
110.83 m² Living Area
2.99 Hectares Plot Size
Avec plus d'un hectare de terrain
Parking
Jardin
Double Vitrage
Terrasse
cuisine équipée
cellier
poèle à Bois
Balcon
