Nous vous proposons cette charmante maison située à la périphérie du village de Berrien.
Sans vis-à-vis immédiat, mais non isolée.
Elle offre 88,6 m² habitables sur un terrain de 1 747 m².
Le jardin entoure la propriété, la plus grande partie se trouvant à l'arrière, avec des arbres fruitiers, des fleurs, des arbustes et un potager.
La propriété est construite sur un garage et un atelier.
Quelques marches mènent au petit porche d'entrée et au couloir.
À droite, une salle à manger et un salon séparés avec un poêle à bois.
De belles pièces lumineuses et spacieuses.
À gauche, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une chambre double et une salle de bains familiale avec baignoire, douche de tête, WC et lavabo.
De la salle à manger, un escalier en colimaçon en fer forgé mène à la deuxième chambre, qui dispose d'un dressing et d'une autre grande pièce pouvant accueillir deux chambres supplémentaires ou une suite parentale. Cette grande pièce avec velux est actuellement aménagée en deuxième salon.
La propriété est équipée du chauffage central au fioul.
Installations électriques rénovées.
Toiture récente.
Immédiatement habitable et décorée selon vos goûts.
Située à l'orée du village, avec boulangerie et épicerie, un bar-tabac, un autre bar et une mairie, elle se trouve à environ 4 km du village de Huelgoat, avec ses bars, restaurants, supermarchés, le lac et la forêt.

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Prix ​​127 000 € net vendeur. Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Classe énergétique DPE G 464. Classe GES G 108.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur cinq fonctions (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, charges) entre 4 100 € et 5 630 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Mention légale : « Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »