Nous sommes ravis de vous proposer l'acquisition de deux propriétés, situées sur un terrain commun de 668 m² dans le charmant village touristique de Huelgoat.
La première propriété a été entièrement rénovée ces dernières années par ses propriétaires actuels.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un séjour/salle à manger décloisonné carrelé avec une cuisine neuve entièrement équipée et une cheminée.
Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol et de double vitrage.
Un escalier en bois massif mène au palier du premier étage, avec une petite véranda fermée donnant accès, par quelques marches, à l'extérieur.
Ce palier dessert une grande salle de bains principale avec douche, lavabo et WC. Un WC séparé complète l'étage.
Deux chambres doubles.
Et la chaufferie.
Le premier étage est entièrement recouvert de parquet massif.
Ce logement du premier étage bénéficie d'un chauffage central au fioul (radiateurs et chaudière). Fenêtres à simple vitrage.
À l'arrière du terrain se trouve la propriété n° 2, qui offre un espace de vie de plain-pied. On y accède par quelques marches extérieures menant à une véranda fermée.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse.
Un couloir dessert une cuisine séparée et entièrement équipée.
Salle d'eau avec lavabo et WC séparés.
Un salon avec cheminée et porte donnant sur le jardin.
Une chambre double.
Un grenier aménageable.
Les WC et la salle d'eau sont équipés de fenêtres à double vitrage.
La porte d'entrée est également à double vitrage. Les autres fenêtres sont à simple vitrage.
Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Prix ​​: 180 000 € net vendeur, plus frais d’agence à 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
MAISON PRINCIPALE : Classe énergétique E, Classe énergétique D. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 090 € et 4 250 € par an, calculés sur la base des caractéristiques du bien et d’une consommation standard pour 5 postes (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et équipements auxiliaires).
BUNGALOW : Surface habitable au rez-de-chaussée inférieure à 50 m², DPE non requis.
Mentions légales : « Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. »