Christine Immobilier Bretagne VENTES

Le Chaos - 2 Rue de la Roche Tremblante - Huelgoat - 29690 - France
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Accueil


4 Chambres Maison Individuelle in Bourbriac 22390 Côtes d'Armor
Property Ref: M266-22
Maison Individuelle de 4 Chambres à la Campagne avec sa piscine, son Spa et Jardin Ornemental. Pour visiter, veuillez contacter Phillip Veasey +33 (0)7 70 36 30 46, EMail: cbp.plelo22@gmail.com


4 Chambres Maison Individuelle in Bourbriac 22390 Côtes d'Armor
€246,280 FAI

Bourbriac 22390 Côtes d'Armor

4 Chambres 1 Salle de Bains

Caractéristiques De Propriété
GaragePiscineParkingJardinChauffage CentralDouble VitrageTerrasseCuisine aménagée Avec InsertSpa

Description

Cette belle maison dans un hameau de 3 résidences est cachée dans la campagne bretonne, entourée de forêts.  Sa construction a été faite avec des matériaux nobles, avec double vitrage partout.  La propriété est assurée par son grand mur face à la petite route de campagne, ses grandes clôtures en bois sur les côtés et derrière la maison et son grand portail en fer forgé.  Un système de sécurité permet une surveillance des appelants au portail.  Devant la maison se trouve un joli jardin ornemental et une pelouse avec une pergola et spa ainsi que sa piscine chauffée de 11m x 5m.  Une grande terrasse avec une fontaine en pierres vous permet de dîner ‘al fresco’.  L’allée goudronnée continue à l’arrière de la maison et vous fournit un grand espace ouvert où vous pourrez facilement stationner de nombreux véhicules.  Une surface habitable de 140 m² (Loi Carrez) sur un terrain de 2 600 m².  Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises !


AU REZ-DE-CHAUSSEE :

HALL d’ENTREE - spacieux avec une porte blindée, un WC séparé avec son lavabo, une penderie avec son placard de rangement sous l’escalier et une chambre / deuxième séjour / salle de jeux.  Cet escalier en bois vous amène à l’étage.

CUISINE A MANGER (approx  13.8 m²) – aménagée avec une petite table dont la surface est en granit massif.  Un sol carrelé, une cuisinière de trois plaques vitro céramiques et un four électrique, une hotte aspirante, un évier double vasque, des tiroirs et des placards et un lave-vaisselle qui sera laissé pour l’acquéreur éventuel.  Une baie vitrée avec une ouverture à galandage vous permet un accès à la terrasse.

SALON / SALLE A MANGER (approx 43 m²) – l’accès se fait soit du hall d’entrée par une jolie porte, soit par la cuisine, cette pièce est très spacieuse avec son sol carrelé et pour la plupart, du papier peint, subtile et de bon gout.  Cheminée avec son insert sur une base de granit massif et trois baies vitrées.  Les meubles : un canapé et les trois fauteuils en cuir sont haut de gamme du fabricant noté Scandinave ‘Stressless’ et sont disponible à l’achat.  La table à manger, allongeable, en bois massif, ses six chaises (cuir) ainsi que le bahut sont également disponible à l’achat. 

CHAMBRE AU RDC / 2ème SEJOUR / SALLE DE JEUX (approx 13.9m²) – avec son sol carrelé et un lavabo.  Possibilité de casser le mur pour créer une salle d’eau dans l’espace du garage.

GARAGE – avec son sol carrelé, sa porte roulante électrique en bois, l’espace pour une voiture (il s’agit de beaucoup d’espace derrière la maison pour le stationnement) et pour rangement, le système de chauffage et la plomberie pour une machine à laver.


A L’ETAGE :

A l’étage le sol est presque entièrement parqué en bambou.

CHAMBRE 2 (chambre principale, approx 10.9 m² Loi Carrez – avec un mur décoré en bambou en harmonie avec son sol, un radiateur et un Velux.

CHAMBRE 3 (approx 9.3 m² Loi Carrez) – avec une fenêtre verticale et un radiateur.

CHAMBRE 4 (approx 6.2 m² Loi Carrez) – avec un radiateur et un Velux.

PIECE DE RANGEMENT (approx 2.4 m²).

WC SEPARE


A L’EXTERIEUR :

CABINE DE JARDIN EN PIERRES – avec son toit en ardoises, ici se trouve la pompe à chaleur de la piscine.  Le propriétaire confirme que la piscine est normalement chauffée de mai à août (4 mois) et que le prix de ce chauffage est de 500 €.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

Le double vitrage de la maison est anti effraction.

Les bourgs de Bourbriac et Moustéru sont à 7 kms et la ville de Guingamp avec sa gare TGV est à 17 kms.  A Guingamp se trouve la RN12 (Brest à Rennes).

Les ports de Roscoff et Saint Malo et leurs ferrys sont à 83 kms et 123 kms.

Les aéroports de Brest, Dinard et Rennes sont à 106 kms, 126 kms et 153 kms et l’aéroport de Lannion est à 45 km pour les vols à Orly du lundi au vendredi.

Réf. M266-22. Prix de vente : 246 280 € (dont 4.58% frais d'agence et TVA), prix net vendeur : 235 000 €


Energie, Gaz et photographies


Coordonnées
Plus de renseignements contacter:
Christine's Brittany Property (Plélo Office)
CONTACT Phil VEASEY
Plélo OFFICE e-mail
cbp.plelo22@gmail.com
0033(0)770363046
cbp.plelo22@gmail.com

2 rue de la Roche Tremblante
29690 Huelgoat
0770363046
Carte Lieu