Christine Immobilier Bretagne VENTES

Le Chaos - 2 Rue de la Roche Tremblante - Huelgoat - 29690 - France
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4 Chambres Longère in Plélauff, 22570 Côtes d'Armor
Property Ref: M411-22
Longère Rénovée dans un Bourg, 4 Chambres, Centre Bretagne. Veuillez contacter Phillip Veasey pour des informations supplémentaires : tél : 07 70 36 30 46, EMail : cbp.plelo22@gmail.com

4 Chambres Longère in Plélauff, 22570 Côtes d'Armor
€116,600 FAI

Plélauff, 22570 Côtes d'Armor

4 Chambres 2 Salle de Bains

Caractéristiques De Propriété
ParkingJardinChauffage CentralDouble VitrageTerrasseCuisine aménagée Poêle à Bois

Description

Cette ancienne maison de forgeron vous propose 4 chambres, un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une grande terrasse et un jardin clos important.  Elle se situe au centre du bourg qui est entouré par la campagne et à seulement 4 km de la jolie ville de Gouarec (où le canal Nantes-Brest se joint à la rivière le Blavet) et à 11 km de Rostrenen avec de nombreux commerces et supermarchés.  Le chauffage se fait par un poêle à bois principalement.  En parallèle, un système de chauffage au fioul sert le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques servent l’étage, si besoin.  La longère à un double vitrage.


EN BREF : 

Surface habitable : 134 m², terrain : 2,716 m², taxe foncière en 2016 : environ 400 €.

Rez-de-chaussée : salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine / buanderie avec une douche et un lavabo, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

L’étage : un palier important, 3 chambres et un WC séparé avec un lavabo.

L’extérieur : une grande pelouse, une terrasse derrière la maison avec une deuxième petite terrasse à côté de la maison, un atelier et une remise de bûches.


EN DETAIL :

SALON / SALLE A MANGER / CUISINE (approx 44.2 m²) – spacieux et lumineux avec ses murs peints blancs et des pierres d’origine autour de la cheminée en granit.  La cuisine est aménagée en bois blanc avec une faïence derrière les plans de travail, un évier double vasque, une hotte aspirante et des tiroirs et placards de rangement (les électroménagers ne sont pas inclus dans l’achat).    

De la cuisine vous accédez à un petit hall où vous trouverez l’escalier et un accès à :

CHAMBRE 1 (approx 9 m²) – avec ses murs peints.

SALLE DE BAINS (approx 6.1 m²) – avec son sol carrelé et une faïence, une baignoire, un lavabo double vasque avec ses placards et un grand miroir.

BUANDERIE / DOUCHE (approx 8.4 m²) – avec un mélange d’une faïence et un lambris mural, des placards de rangement, des étagères et la plomberie pour un lave-linge.  Vous y trouverez également une cabine de douche, un lavabo et un porte-serviettes.

WC SEPARE (approx 2 m²)


A L’ETAGE :

Vous arrivez tout d’abord à un petit palier (approx 1.8 m² > 1.8 m) avec l’espace pour poser un petit bureau mais il existe un deuxième palier couloir plus grand, juste à côté.

CHAMBRE PRINCIPALE (approx 17.5 m² > 1.8 m) – avec ses murs peints blanc, ses poutres apparentes et un grand placard (inclus dans l’achat) avec ses portes coulissantes miroirs.

Le deuxième palier (couloir) avec ses poutres apparentes est d’approximativement 7.5 m² (> 1.8 m). 

CHAMBRE 3 (approx 8.5 m² > 1.8 m) avec ses murs peints blanc et rouge et ses poutres apparentes.

CHAMBRE 4 (approx 12.8 m² > 1.8 m) – avec ses murs peints en nuances pastels et ses poutres apparentes.

WC SEPARE (approx 2.1 m² > 1.8 m) – avec un lavabo. 

POTENTIELLE CHAMBRE 5 / SALLE DE JEUX / BUREAU (approx 13.7 m²) – l’accès à cette pièce se fait par l’arrière cuisine.  Elle est lumineuse avec ses murs peints blanc et 2 fenêtres avec leurs volets électriques.   


A L’ EXTERIEUR :

La grande terrasse a la même longueur que la maison avec une vue sur le jardin.  Elle profite du soleil jusqu’à la fin de l’après-midi et une deuxième petite terrasse à côté de la maison bénéficie du soleil le soir.  La grande pelouse a un pommier et le tracteur tondeuse est inclus dans l’achat, ainsi qu’un motoculteur.  La longère vous propose un atelier attenant (approx 16 m²), une remise de bûches et un emplacement de stationnement avec son portail.
 

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

La toiture a été refaite en 2013.

Le centre du bourg est à 200 m où se trouvent un bar tabac, une épicerie (dépôt de pain) et une cave à vin.

Aéroports :
- Brest à 114 km
- Lorient à 75 km
- Lannion à 83 km
- Dinard à 124 km

Réf. M411-22. Prix de vente : 116 600 € (dont 5.66% frais d'agence et TVA), prix net vendeur : 110 000 €.


Energie, Gaz et photographies


Coordonnées
Plus de renseignements contacter:
Christine's Brittany Property (Plélo Office)
CONTACT Phil VEASEY
Plélo OFFICE e-mail
cbp.plelo22@gmail.com
0033(0)770363046
cbp.plelo22@gmail.com

2 rue de la Roche Tremblante
29690 Huelgoat
0770363046
Carte Lieu